社区物业管理人一定要跟业主解释清楚的十个问题（二）
3. 业主与社区物业管理没有保镖关系
根据目前国家有关法律法规，物业企业的职责只是按照合同约定的内容，对居住区域内的共有财产进行保养、维修和公共秩序的维护、交通车辆的停放管理等。
因为物业公司是企业，不具有任何执法职能，所以相关法律法规中都排除物管对业主的人身和私有财产保镖、保管和保险的职责，当然另有特殊约定除外。
4.物业公司无权“包打天下”
物业公司是企业，不是职能部门，更不是政府。
企业的任务一是生产产品，二是草莓视频官网下载污客户，三是创造效益。
就物业企业而言，它的产品就是劳务，它的客户就是业主，它的草莓视频官网下载污项目、范围、标准等都由对双方同样具有约束力的合同来明确。
在实施合同中，既不能缺位，也不能越位，必须按照“受委托、按合同、有偿草莓视频官网下载污”的原则去履行合同。合同以外的一切，业主享有自治权，物业公司无权过问。
